#春季赏花好去处曾经的东进顶流，三环边+青龙湖+正南正北规整路网，一度被捧成“下一个大源”，华润、龙湖、金茂扎堆抢地，房价直冲主城，甚至喊出“十陵平替天西”，风头无两。
可泡沫破了才看清，全是规划画饼，如今短板暴露无遗👇
❶ 板块彻底掉队
大运会热度退去，东安湖、行政学院、金茂晓棠轮番崛起，十陵被彻底分流，在城东四大热门板块里直接垫底，毫无竞争力。
❷ 地铁预期全落空
靠着4号线撑全场，当初吹上天的9/12号线全线搁浅，北侧华润时代之城这类大盘，直接没了地铁指望，价值大打折扣。
❸ 学区看似补了实则不纯
虽说有树德领办华川中学、川师附属临枫小学，但片区学校杂乱、划片混乱，没有纯粹学区，资源分布不均，压根给不了稳定学区预期。
❹ 配套拉垮界面差
无大型商业支撑，仅零星底商完全不够用；紧邻三环高架，居住观感、居住体验都大打折扣。
✅ 这几类人可考虑
4号线沿线/成都大学地缘客、刚需死磕4号线、想捡漏三环低总价别墅
❌ 其他人直接绕道
追求升值、看重优质学区、非地缘改善，千万别碰！
最后掏心窝子：手里有十陵二手房的，趁早出手！板块房价还有下行空间，别再死等虚无缥缈的规划了！